Gli immobili ad alta efficienza energetica piacciono e valgono. E’ un dato di fatto che oggi il mercato immobiliare premia sempre di più la sostenibilità. Secondo un recente studio condotto da CRIF Real Estate Services, società del Gruppo CRIF specializzata in valutazioni immobiliari, gli immobili classificati nelle fasce energetiche A e B stanno registrando un aumento medio del valore dell’8% nel secondo semestre del 2024.

Questa tendenza non è isolata, ma rappresenta l’evoluzione di un percorso iniziato nel 2021 e che ha visto un crescente divario tra le abitazioni ad alta efficienza energetica e quelle con prestazioni inferiori.

Una differenza che si sente: in media +500 euro/mq

Dall’indagine emerge che le case green, oltre a essere più richieste, hanno un valore al metro quadro superiore di circa 500 euro rispetto agli immobili appartenenti alle classi energetiche inferiori, dalla C in giù.

Il trend si fa ancora più evidente negli ultimi trimestri del 2024, quando le abitazioni meno efficienti hanno subito una contrazione del valore del 2%, accentuando così la forbice tra i due mercati.

Il contesto normativo spinge la domanda consapevole

Secondo Daniela Percoco, Manager Real Estate Advisory di CRIF, “questo andamento conferma una maggiore tenuta e resilienza dei valori degli immobili di qualità superiore, in linea con una crescente consapevolezza da parte degli acquirenti”.

Un ruolo importante è giocato anche dal contesto normativo europeo, in particolare dalla Direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), nota anche come “Direttiva case green”, che spinge verso una graduale decarbonizzazione del patrimonio edilizio.

Un futuro più verde anche per il mattone

L’interesse verso abitazioni sostenibili non è più soltanto una questione ambientale, ma anche una scelta economicamente vantaggiosa.

Le case energeticamente efficienti non solo permettono risparmi in bolletta, ma garantiscono una maggiore stabilità del valore nel tempo, diventando sempre più appetibili anche per chi acquista con l’obiettivo di investire.